Sobre mim
Prazer, sou a Sara Dias e vendo histórias antes de metros
quadrados.
Sou corretora de imóveis em Belo Horizonte, especialista em médio e alto padrão em Pampulha e Região. Meu trabalho é tirar da compra de um imóvel aquela parte que costuma dar medo: a papelada, o financiamento, a insegurança de não saber se o preço faz sentido.
Atendo poucas famílias por vez, de propósito. Quem fala comigo fala comigo mesmo, do primeiro “estou só olhando” até a entrega das chaves.
Registro profissional CRECI-MG 41041
Pampulha e Região
Belo Horizonte/MG
9,7 milseguidores
1.126publicações
41041CRECI-MG
48hpara agendar a visita
Do primeiro contato às chaves
Como eu trabalho
Nenhuma etapa acontece sem você entender o porquê. É assim que a gente
evita surpresa no meio do caminho.
Entender o que você procura de verdade
Antes de mandar link de imóvel, eu pergunto. Quantas pessoas moram, como é a rotina, o que incomoda no lugar de hoje, quanto cabe no orçamento sem apertar. Muita gente chega pedindo três quartos e sai feliz com dois e uma varanda melhor.
Selecionar, e descartar, com honestidade
Eu mando uma curadoria curta, com os prós e os contras de cada opção escritos. Se um imóvel tem sol da tarde na sala inteira ou o condomínio subiu duas vezes no ano, você vai saber antes de perder um sábado visitando.
Visitar com calma e sem pressão
Agendo em até 48 horas e vou junto em todas. Levo as perguntas que você não pensaria em fazer ao porteiro, ao síndico e ao vizinho. É ali que aparece o que nenhum anúncio conta.
Negociar com números, não com achismo
Levo à mesa o histórico da região e o tempo que o imóvel está anunciado. Proposta boa é a que fecha, e a que você consegue explicar para si mesmo seis meses depois.
Documentação, banco e cartório
Certidões, avaliação do banco, contrato, escritura e registro. Eu acompanho cada prazo e aviso o que precisa de você com antecedência. Você não vai descobrir um documento faltando no dia da assinatura.
Depois das chaves eu continuo por perto
Indicação de reforma, mudança, despachante, avaliação para revenda no futuro. A entrega das chaves é o meio da relação, não o fim dela.
O que me guia
Especialidades, missão e valores
Especialidades
Médio e alto padrão em Belo Horizonte, com atenção especial a quem está comprando o primeiro imóvel maior, e a quem investe pensando em valorização de bairro.
- Alto padrão
- Primeira compra
- Investimento
- Venda do seu imóvel
Missão
Fazer da compra de um imóvel a parte tranquila da conquista. Se você chegou ansiosa e saiu segura da decisão, o trabalho foi bem feito, mesmo que a gente tenha demorado seis meses para achar.
- Clareza
- Segurança
- Nenhuma pressa artificial
Valores
Transparência antes da venda. Prefiro perder uma comissão a empurrar um imóvel que não serve. O que sustenta esse trabalho é indicação de quem já comprou comigo.
- Transparência
- Presença
- Ética
- Discrição
Território
Onde eu atuo
Conheço essas regiões rua por rua: sei onde bate sol, onde o trânsito
trava às sete da manhã e qual prédio tem taxa de condomínio que
assusta.
Pampulha e Região
Os bairros onde eu tenho imóvel hoje
Nesses bairros eu já subi escada de prédio sem elevador, esperei o síndico abrir o salão num sábado de manhã e voltei à noite só para ouvir a rua. É esse tipo de coisa que não entra no anúncio e costuma decidir a compra.
Quem já comprou comigo
Depoimentos
4,9
de média nas avaliações de clientes
“Comprei meu primeiro apartamento sem entender nada de documentação. A Sara me guiou em cada etapa e explicou tudo duas vezes quando precisei. Nunca me senti apressada.”
“Encontrou exatamente o que eu queria em duas semanas, depois de eu ter perdido quatro meses procurando sozinho. Atendimento impecável e muito direto.”
“Vendeu meu imóvel acima do que eu esperava, com fotos e anúncio impecáveis. E me avisou de cada visita agendada, sem eu precisar cobrar.”
arraste para ver mais
* Depoimentos ilustrativos deste protótipo — serão substituídos pelas
avaliações reais dos clientes da Sara.
Antes de me chamar
Perguntas frequentes
Nada. A comissão de corretagem é paga por quem vende o imóvel, e já está embutida no valor anunciado. Você não paga taxa para eu te acompanhar nas visitas, negociar ou cuidar da documentação.
Pode, e é até melhor. Quem me procura cedo compra melhor: dá tempo de entender o mercado do bairro, acompanhar preços por algumas semanas e reconhecer uma boa oportunidade quando ela aparece. Não vou te cobrar uma decisão.
Venda, sim. Faço a avaliação do imóvel, cuido das fotos, do anúncio e da triagem dos interessados, para você não receber visita de curioso. Para locação, prefiro indicar parceiros que trabalham só com isso e fazem melhor do que eu.
Atendo Belo Horizonte inteira e a região metropolitana, incluindo Nova Lima e Contagem. A diferença é que nessas duas regiões eu conheço no detalhe, e onde eu não conheço, digo com franqueza e busco a informação antes de te responder.
Na maioria dos casos, sim, inclusive usando o FGTS. O caminho é simular a aprovação no banco antes de escolher o imóvel, assim você procura já sabendo o teto real. Eu te ajudo a organizar os documentos e acompanho a avaliação do banco até o registro.
Não. Alguns proprietários pedem discrição e não querem o imóvel anunciado publicamente. Se o que você procura não aparecer no catálogo, me chame: é bem provável que exista algo na carteira que não está exposto aqui.
Vamos começar?
Me conta o que você procura, o resto eu organizo.
Sem compromisso e sem script de vendas. Uma conversa para entender o
momento e, se fizer sentido, eu monto uma seleção sob medida na minha
carteira.